Kezelés

60 ingatlankezelés, 100%-os foglaltsági mutató

24 ÓRÁS INTERNETES HOZZÁFÉRÉS „Tulajdonom”

A Walter Real Estate egyik szakterülete az ingatlankezelés. Maradjon kapcsolatban ingatlanával a nap 24 órájában bármikor és bárhol Szolgáltatásaink részletesen

Biztosítás:

Meg kell különböztetni az ingatlanbiztosításokat : vannak amelyek csak a közös tulajdonú területeket foglalják magukba, (épület) és van a saját lakás biztosítása. A lakásbiztosítás nem fedezi azokat a károkat, amik az ingatlanon kívül történnek. Tanácsot adunk az Ön igényeire szabott biztosítási forma választásában. Biztosítjuk a biztosító által a károkra kifizetett összeg visszafizetését. Kövesse ingatlana biztosítását. Lejáratkor való kifizetés és a szerződés azonnali megújítása a szerződés lejáratakor. Javasoljuk, hogy biztosítsa ingatlanát tűz, elemi kár, vandalizmus vízszivárgás és ellen.
 

Karbantartás

A bérlő vagy a tulajdonos által bejelentett az ingatlannal kapcsolatos karbantartási problémák megoldása Az ingatlan általános- és biztonsági karbantartási munkálatainak elvégzése. Rendszeres látogatás és állapot ellenőrzés, ha az ingatlan üres.
 

Közüzemi kiadások kezelése:

Hogy csökkentsük a bérlők közüzemi számláinak nemfizetésének kockázatát, a bérlőink minden hónapban, a bérletidíjon felül fizetnek egy előre becsült összeget a havi fogyasztás után. Rendszeresen elelnőrizzük az egyenlegeket, hogy a bérlő nem fogyasszon többet, mint amit minden hónapban előlegként befizet. A bérlet megszűnésekor, alulfizetés esetén a különbség automatikusan levonásra kerül a kaucióból.
 

ADÓK ÉS JÁRUKÉKOK

Természetes személyeknek. Elkészítjük az adóbevallást a bérleti díjból származó jövedelemről, optimálisan számítva a költségeket, melyek csökkenthetik az adóalapot.
  • Az adóhatóságtól kérünk nekik egy adószámot (kötelező)
  • Általánosságban, az egész adóbevallási folyamatot a csapatunk készíti, anélkül hogy Önnek Budapestre kellene utaznia.
     

Jogi személyeknek/ gazdasági társaságoknak:

rendszeres kommunikációt biztosítunk az ügyfél könyvelőjével. Internetes hozzáférést biztosítunk a könyveléséről, amelyet bármikor megtekinthet és kinyomtathat mindenhonnan, a számláknak és más dokumentumoknak szerepelniük kell a vállalat könyvelésében. Havonta egyszer, mindent dokumentumot elküldünk az ügyfél könyvelőjének tértivevénnyel.
 

Kapcsolat a közös képviselővel:

Mindig tájékoztatjuk az épülettel és a közös tulajdonú részekkel kapcsolatos fontos kérdésekről és képviseljük, amikor a fontos kérdéseket meg kell szavazni. Ingatlan kezelése és bérbeadás Az ingatlan megfelelő állapotának fenntartása, leltár, mérőórák leolvasása a bérlők érkezésekor és távozásakor Összeg becslése, melyet majd a kaucióból kell levonni a bérlő által okozott kár esetén Nemfizetés kezelése, emlékeztetők, bérleti díjak Szerződés megszűnésének és a bérlő korábbi távozását követő nemfizetéseknek a kezelése Bérlőkkel folytatott állandó és kezdeményező kommunikáció. Ellenőrző látogatások a bérbeadott ingatlanon. Ingatlana reklámja és marketingje Célunk: A legrövidebb határidőn belül találni egy bérlőt! 90%-a az általunk kezelt ingatlanoknak kiadásra kerül a tulajdonos által kívánt időponton belül. Hitelképes és megbízható bérlők keresése. Reklámozás minden jelentős ingatlan oldalon és egyéb csatornákon. Szoros együttműködésben és partneri viszonyban dolgozunk más ingatlanirodákkal, és referenciával rendelkezünk számos nagykövetségtől, nemzetközi iskolától, és multinacionális cégtől. Minden hálózatunk azt a célt szolgálja, hogy bérlőt találjunk az Ön ingatlanára. Teljeskörű szolgáltatást kínálunk a bérlőknek a bérleti időszak alatt, hogy meggyőzzük őket az ingatlan bérléséről.