Agnès & Sébastien Walter: családi kézjegy az elegáns, tartós felújításokért, francia stílusjegyekkel, Budapest szívében. Valódi lehetőség az Ön budapesti ingatlanprojektjéhez.
A budapesti ingatlanpiacon jól látható, hogy a felújítások minősége igen változó, egyes lakásokat részben vagy kevésbé következetesen újítottak fel, míg más, igényesen felújított ingatlanok magasabb áron kelnek el a piacon.
A felújítás nagy előnye, hogy a vásárláskor lehetővé teszi, hogy túltekintsünk a lakás aktuális állapotán, és a valóban fontos tényezőkre összpontosítsunk, az elhelyezkedésre, az épület állapotára, valamint a lakás pozíciójára az épületen belül (emelet, utcai vagy udvari nézet, park vagy kert közelsége stb.).
Ezek az alapvető tényezők adják az ingatlan jelenlegi és jövőbeni értékének pilléreit.
Miután ezek alapján kiválasztottuk a megfelelő ingatlant, a hangsúly a felújítással történő értéknövelésre kerülhet.
A felújítás lehetőséget ad arra, hogy, a lakást a tulajdonos igényeihez és életmódjához igazítsuk, vagy a helyi bérlői elvárásokhoz és a piaci sajátosságokhoz szabjuk.
Megközelítésünk ötvözi a jó ingatlanalapot (lokáció + épületminőség + belső pozíció) egy okos, jól szervezett felújítással, így a végeredmény összehangolt, vonzó és jövedelmező, minimális váratlan tényezővel — különösen fontos ez, ha a tulajdonos a felújítást távolról követi.
Teljesen érthető. A legtöbb befektető ugyanazokat a kérdéseket teszi fel:
Egy teljes, jó minőségű felújítás költsége általában 900–1 000 €/m², bútor és konyha nélkül.
A felújítás átlagos időtartama 4–6 hónap, beleértve a tervezési fázist is.
A belsőépítészeti tervezés lehetővé teszi a munkafolyamat nagyon pontos meghatározását, így a költségvetés ±5% eltéréssel jól kontrollálható — ez normális régi épületek felújításánál.
Nem kezdünk felújítást részletes, előzetes terv nélkül, mivel megbízható költségbecslés nem készülhet tervdokumentáció nélkül.
A 6 hónapos határidő ritkán csúszik, feltéve, hogy a tulajdonos időben jóváhagyja a belsőépítész által javasolt anyagokat, burkolatokat és berendezéseket.
Mi éppen abban segítünk, hogy ez a folyamat átláthatóbb, kiszámíthatóbb és nyugodtabb legyen. A projektet strukturáljuk, a döntéseket biztonságossá tesszük, és minden lépést felügyelünk, hogy a felújítás valódi lehetőséggé váljon budapesti ingatlanprojektjében, ne pedig aggodalom forrásává.
A projekt akkor indulhat, amikor a teljes költségkeret rögzítésre és jóváhagyásra kerültek. Ezután, projektmeghatározás, piacismeretünkkel segítünk, hogy a lakás megfeleljen az Ön igényeinek és a későbbi használatnak.
Belsőépítészet és Tervezés
Kivitelezés
Díjazás
Díjunk a felújítás bruttó összegének 15%-a + ÁFA,
minimum 10 000 € bruttó díjjal.
Français
English